初級會計職稱《初級會計實務》答疑精選：應交土地增值稅（109）
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答疑總結(jié)
問題：關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)問題
答：(1)一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產(chǎn)”等科目核算的，轉(zhuǎn)讓時應交的土地增值稅：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應交稅費——應交土地增值稅
(2)一般企業(yè)土地使用權(quán)在“無形資產(chǎn)”科目核算的，轉(zhuǎn)讓時按實際收到的金額：
借：銀行存款
累計攤銷
貸：無形資產(chǎn)
應交稅費——應交土地增值稅
營業(yè)外收入(或借：營業(yè)外支出)
(3)兼營房地產(chǎn)業(yè)務的企業(yè)，應由當期負擔的土地增值稅，通過“其他業(yè)務成本”科目核算：
借：其他業(yè)務成本
貸：應交稅費——應交土地增值稅
(4)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應該將土地增值稅記入“營業(yè)稅金及附加”科目：
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應交稅費——應交土地增值稅
考生在這一階段的學習主要是了解整體知識架構(gòu)，在腦海中形成體系，形成印象，并不要求面面俱到掌握好每一個考點。復習時東奧的課程講義比較適合，在初級會計考試中考生可能會出現(xiàn)一些心態(tài)方面的問題，大家要及時進行調(diào)節(jié)。
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