2017初級(jí)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》同步練習(xí)-企業(yè)土地增值稅（282）

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：焦莉涵2017-05-27 10:27:28

　　人生的成功不過(guò)是在緊要處多一份堅(jiān)持，2018年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試大家都開始準(zhǔn)備了嗎?養(yǎng)兵千日，用兵一時(shí)，是時(shí)候拿出真本領(lǐng)了!快來(lái)初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)的同步練習(xí)提前檢驗(yàn)下自己的學(xué)習(xí)基礎(chǔ)吧!

　　【單項(xiàng)選擇題】某市甲生產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)2015年8月取得一塊土地使用權(quán)，支付地價(jià)款200萬(wàn)元、相關(guān)稅費(fèi)8萬(wàn)元，委托建筑公司建造房產(chǎn)，支付工程價(jià)款150萬(wàn)元，為開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款，支付借款利息80萬(wàn)元，該利息支出能夠提供銀行貸款證明，但不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偂?016年10月該企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)全部銷售，取得不含增值稅銷售收入1200萬(wàn)元并簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)適用的增值稅稅率為11%，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為8%，則該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)，下列列式中正確的是( )。

　　A.準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(200+8+150)×8%=28.64(萬(wàn)元)

　　B.準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=80+(200+8+150)×8%=108.64(萬(wàn)元)

　　C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×11%×(1+7%+3%)=145.2(萬(wàn)元)

　　D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×11%×(1+7%+3%)+1200×0.5‰=145.8(萬(wàn)元)

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

　　【正確答案】A

　　【答案解析】選項(xiàng)AB：財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偟?，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算的金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除，所以準(zhǔn)予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(200+8+150)×8%=28.64(萬(wàn)元);選項(xiàng)CD：非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”包括城建稅、教育費(fèi)附加、印花稅，但是不含增值稅，所以與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×11%×(7%+3%)+1200×0.5‰=13.8(萬(wàn)元)。

　　初級(jí)會(huì)計(jì)考試并不難，只有抱有勇往直前，不放棄的決心，就一定會(huì)有收獲。更多練習(xí)進(jìn)入初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)考點(diǎn)和練習(xí)。

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