2017初級職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》同步練習(xí)-房產(chǎn)應(yīng)納契稅（278）
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【單項選擇題】陳某將其一套價值50萬元的住房與李某的一套價值80萬元的住房交換，陳某以現(xiàn)金方式補償給李某差價;另將一套價值100萬元的門面房與王某同等價值的門面房等價交換。已知當(dāng)?shù)仄醵愡m用稅率為3%，則下列關(guān)于上述房產(chǎn)應(yīng)納契稅的計算中，正確的是( )。(上述金額均不含增值稅)
A.陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)
B.陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%+100×3%=3.9(萬元)
C.李某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)
D.王某應(yīng)納契稅=100×3%=3(萬元)
【正確答案】A
【答案解析】土地使用權(quán)交換、房屋交換，以交換土地使用權(quán)、房屋的價格差額為契稅計稅依據(jù);交換價格不相等的，由多“交付”貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。所以交換住房，應(yīng)由陳某繳納契稅，且陳某應(yīng)納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)，李某不繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅，所以交換門面房，免征契稅，陳某和王某對交換門面房均不需要繳納契稅。所以上述業(yè)務(wù)應(yīng)由陳某繳納契稅=(80-50)×3%=0.9(萬元)，選項A正確。
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