2017稅務(wù)師考試《稅法二》每日一練：土地增值稅

來源：東奧會計在線責(zé)編：李佰康2017-05-02 09:53:57

2017年稅務(wù)師考試報名已經(jīng)開始，您是否已經(jīng)順利進入備考的基礎(chǔ)階段了呢？每日一練是保持良好狀態(tài)的有效方法，為幫助大家快速進入稅務(wù)師考試學(xué)習(xí)狀態(tài)，東奧小編為您提供2017年TA《稅法二》每日一練習(xí)題。

【單項選擇題】

某市房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，取得收入是20000萬元，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息；該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行；該項目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬元。該商品房項目繳納土地增值稅是（?。┤f元。

A、1500

B、2000

C、2500

D、2060

稅務(wù)師每日一練

【正確答案】D

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)費用按地價款和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10％以內(nèi)計算扣除，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用為10000×10％＝1000（萬元）；其他扣除項目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20％計算的加計扣除費用，其他扣除項目＝10000×20％＝2000（萬元）。則應(yīng)扣除項目金額＝10000＋1000＋2000＋200＝13200（萬元）。增值額＝20000－13200＝6800（萬元），增值率＝6800÷13200×100％＝51.51％，應(yīng)納的土地增值稅＝6800×40％－13200×5％＝2060（萬元）

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