2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識點：善意取得制度

來源：東奧會計在線責(zé)編：文博2016-12-13 15:52:13

2017稅務(wù)師《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識點：善意取得制度

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進入2017年稅務(wù)師考試備考預(yù)習(xí)期，是梳理稅務(wù)師考試考點的寶貴時期，我們一起來學(xué)習(xí)2017《涉稅服務(wù)相關(guān)法律》知識點：善意取得制度。

　　1.善意取得的適用條件

　　(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的;

　　(2)以合理的價格轉(zhuǎn)讓;

　　(3)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

　　2.受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，是指依法完成不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動產(chǎn)交付之時。法律對不動產(chǎn)、動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立另有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定的時間認定權(quán)利人是否為善意。

　　3.受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，且無重大過失的，應(yīng)當(dāng)認定受讓人為善意。真實權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

　　4.具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：

　　(1)登記簿上存在有效的異議登記;

　　(2)預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;

　　(3)登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項;

　　(4)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤;

　　(5)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。

　　5.真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定受讓人具有重大過失。受讓人受讓動產(chǎn)時，交易的對象、場所或者時機等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認定受讓人具有重大過失。

　　6.合理的價格，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時交易地市場價格以及交易習(xí)慣等因素綜合認定。

　　7.轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機動車等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認定符合物權(quán)法規(guī)定的善意取得的條件。

　　8.不能善意取得的情形

　　(1)轉(zhuǎn)讓合同因違反《合同法》第52條規(guī)定(法定無效情形)被認定無效;

　　(2)轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在欺詐、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷。

　　【解釋】《合同法》第52條：有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　預(yù)?？忌鷤?017年稅務(wù)師考試輕松過關(guān)!