2017年中級職稱會計實務(wù)每日一練：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

來源：東奧會計在線責(zé)編：楊肖艷2016-12-06 15:41:45

[東奧小編]成功呈概率分布，關(guān)鍵是你能不能堅持到成功開始呈現(xiàn)的那一刻。中級職稱備考需要每一天的堅持與努力。東奧會計在線中級職稱頻道提供：2017年中級會計考試會計實務(wù)每日一練：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。

　　【單項選擇題】

　　2016年2月5日，西頤公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于對外出租。2016年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2016年2月20日，西頤公司與承租方簽訂辦公樓經(jīng)營租賃合同，租賃期為自2016年3月1日起2年，年租金為480萬元。租賃期開始日，辦公樓的成本為5200萬元，已計提累計折舊2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為3800萬元。西頤公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2016年12月31日該辦公樓的公允價值為4000萬元。則2016年度因該項投資性房地產(chǎn)對西頤公司利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

　　A.400

　　B.600

　　C.700

　　D.1300

　　【正確答案】 B

　　【知識點】房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

　　【答案解析】

　　該項辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價值3800萬元大于原賬面價值3100萬元(5200-2100)的差額700萬元計入其他綜合收益，不影響利潤總額;2016年度因租金計入其他業(yè)務(wù)收入的金額=480×10/12=400(萬元);2016年度應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益(收益)金額=4000-3800=200(萬元)，故因該投資性房地產(chǎn)對西頤公司2016年度利潤總額的影響金額=400+200=600(萬元)。

小編預(yù)祝各位考生中級會計師考試輕松過關(guān)！

贊
+1 打印

上一篇： 2017年中級會計職稱考試每日一練匯總（12月4日）

下一篇： 2017年中級職稱財務(wù)管理每日一練:發(fā)行公司債券