房地產(chǎn)投資下滑拖累經(jīng)濟(jì)成隱患

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：楊肖艷2016-10-19 16:35:44

　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)三季度GDP同比增速6.7%，持平于前兩季度。國(guó)金證券(600109，股吧)大類(lèi)資產(chǎn)分析師徐陽(yáng)表示，GDP同比增速?gòu)?fù)合預(yù)期，增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)改善明顯，但房地產(chǎn)投資下滑拖累整體投資增速，進(jìn)出口形勢(shì)依然嚴(yán)峻，隨著四季度限購(gòu)政策實(shí)施，房地產(chǎn)投資增速存在進(jìn)一步下滑可能。不過(guò)，零售銷(xiāo)售數(shù)據(jù)有望增速繼續(xù)上升，而穩(wěn)增長(zhǎng)或仍需財(cái)政發(fā)力，對(duì)沖房地產(chǎn)投資減速。

　　徐陽(yáng)指出，三季度GDP環(huán)比增速1.8%，保持了穩(wěn)定格局。從整體結(jié)構(gòu)看，投資增速降幅趨穩(wěn)，消費(fèi)增速穩(wěn)中有升，進(jìn)出口貿(mào)易形勢(shì)依然嚴(yán)峻。

　　數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)5.8%，低于整體固定資產(chǎn)投資增速的8.2%，也低于上半年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速的6.1%。

　　而從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)看，結(jié)構(gòu)改善明顯。前三季度，第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重升至52.8%，比去年同期提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，最終消費(fèi)支出對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為71.0%，比上年同期提高13.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　具體來(lái)看，工業(yè)增加值同比增速不及預(yù)期，受黑色金屬冶煉加工業(yè)拖累。分行業(yè)看，9月份黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)下降3.1%，對(duì)整體工業(yè)增加值形成拖累。

　　社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速加快。9月零售總額同比增速比上月小幅上升0.1%，環(huán)比上漲0.85%。

　　固定資產(chǎn)投資低位企穩(wěn)，基建投資增速小幅回落?；ㄍ顿Y增速前9個(gè)月累計(jì)同比增長(zhǎng)19.4%，較1-8月累計(jì)增速下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中水利投資和公用事業(yè)投資回落明顯。

　　此外，對(duì)于四季度經(jīng)濟(jì)的展望，徐陽(yáng)認(rèn)為，零售銷(xiāo)售數(shù)據(jù)有望增速繼續(xù)上升，貿(mào)易環(huán)境改善還需要時(shí)間，房地產(chǎn)投資增速可能在限購(gòu)等因素的影響進(jìn)一步下滑，穩(wěn)增長(zhǎng)或仍需財(cái)政發(fā)力，對(duì)沖房地產(chǎn)投資的下滑。

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