2017初級《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：土地增值稅

來源：東奧會計在線責編：冰桃2016-07-19 11:17:24

　　2017年初級會計考試預習期備考已經(jīng)開始了，多練習是熟悉教材知識點的關(guān)鍵，東奧小編每天為大家分享初級職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》練習題，希望大家通過每天堅持不懈的練習達到理想效果，爭取早日通過初級會計師考試。

　　單項選擇題

　　某市甲生產(chǎn)企業(yè)2013年8月取得一塊土地使用權(quán)，支付地價款200萬元、相關(guān)稅費8萬元，委托建筑公司建造房產(chǎn)，支付工程價款150萬元，為開發(fā)房地產(chǎn)向銀行借款，支付借款利息80萬元，該利息支出能夠提供銀行貸款證明，但不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤。2014年10月該企業(yè)將開發(fā)的房地產(chǎn)全部銷售，取得銷售收入1200萬元并簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，已知該房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為8%，則該企業(yè)計算土地增值稅時，下列列式中正確的是（）。

　　A.準予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=（200+150）×8%=28（萬元）

　　B.準予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=80+（200+8+150）×8%=108.64（萬元）

　　C.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×5%×（1+7%+3%）=66（萬元）

　　D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×5%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=66.6（萬元）

　　【正確答案】 D

　　【知識點】土地增值稅應(yīng)納稅額計算——其他情況下扣除項目金額的確定

　　【答案解析】選項AB：財務(wù)費用中的利息支出，不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按規(guī)定計算的金額之和的10%以內(nèi)計算扣除，所以準予扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=（200+8+150）×8%=28.64（萬元）；選項CD：非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計算“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅，所以與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=1200×5%×（1+7%+3%）+1200×0.5‰=66.6（萬元）。

　　初級會計考試備考時間還很充足，大家要制定學習計劃，每天堅持練習，總結(jié)教材中的知識點，尋找出題規(guī)律。

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